Amministrazione 2017-12-22T11:08:12+00:00

AMMINISTRAZIONE

Startips offre un servizio completo nel settore dell’amministrazione immobiliare. I nostri tecnici hanno maturato nel corso degli anni un’esperienza significativa sia nella gestione del patrimonio che nel rapporto con il cliente. La squadra partecipa periodicamente a corsi di aggiornamento per poter offrire il miglior servizio possibile

Amministrazione condominiale

Amministrazione condominiale

Startips si occupa di amministrazione di edifici civili e commerciali. Siamo in grado di soddisfare le esigenze dei nostri clienti, operando nel rispetto dei budget e delle tempistiche concordate.

Il nostro obiettivo è cambiare il modo di fare amministrazione condominiale. Cerchiamo sempre di studiare la soluzione migliore, con l’obiettivo di conservare ed incrementare il valore del patrimonio, in modo che il proprietario possa ricavarne il massimo rendimento nel tempo.

I servizi base della GESTIONE ORDINARIA comprendono

  • Predisposizione, redazione e spedizione convocazione Assemblea Ordinaria annuale e successivo invio di verbale;
  • Predisposizione, redazione e spedizione convocazione di un’eventuale Assemblea Straordinaria e successivo invio di verbale;
  • Gestione annuale incasso quote (mediante M.A.V.) e pagamento spese condominiali eseguiti, tramite conto corrente bancario intestato al condominio;
  • Redazione di bilancio consuntivo annuale dettagliato e relativa ripartizione millesimale;
  • Svolgimento di tutte le mansioni che la Legge, i regolamenti gli usi e i costumi attribuiscono all’amministratore;
  • Predisposizione documentazione per redazione e consegna di modello 770 intestato al Condominio;
  • Pagamento delle ritenute d’acconto e redazione ed inoltro all’Ufficio Imposte Dirette ed ai fornitori della relativa Certificazione Unica;
  • Trasmissione all’Ufficio Imposte Dirette dell’elenco fornitori (Quadro AC), oltre che d’eventuali dati e notizie eventualmente richiesti all’amministratore;
  • Tenuta del Registro delle Entrate e delle uscite (obbligatorio dal 18.06.2013 nuova Legge 220/2012);
  • Adempimenti per Recupero IRPEF (Legge 449/97) spese di manutenzione straordinarie e per i condomini anche ordinarie, redazione di relativo bilancio, ripartizione per determinazione quota di competenza di ogni condomino e invio dati all’Agenzia delle Entrate da valutare anno per anno se effettuato.

Startips svolge oltre all’amministrazione degli immobili, anche attività professionale tecnica quindi saremo in grado di trattare ogni problema specificatamente tecnici con l’immediata esatta valutazione ed eventuale contestazione di spese straordinarie di natura edilizia ed impiantistica che potessero presentarsi.

Gestione locazioni

Gestione locazioni e affitti

Il team di Startips vi può assistere nella gestione delle Locazioni e negli adempimenti ad esse legati, come per esempio:

  • Stesura di proposte e contratti di affitto;
  • Registrazione, proroghe risoluzioni dei contratti;
  • Gestione locazione con provvedimenti fiscali (cedolare secca e imposta di registro annualità)
  • Verifica clientela e fidejussioni a garanzia del pagamento del canone di affitto.
  • Redazione di verbali di consegna e riconsegna immobili;

Assistenza compravendita e locazione

Assistenza alla compravendita e alla locazione

Startips è in grado di assistervi durante il difficile momento della compravendita e della stesura dei contratti di acquisto o di locazione. Una volta trovato l’immobile più adatto a soddisfare le vostre esigenze, vi seguiremo passo per passo  fino alla fine della trattativa immobiliare. In particolare la nostra assistenza comprende:

  • Valutazione e stima del valore di mercato dell’immobile;
  • Verifica della regolarità urbanistica e della conformità catastale dell’immobile;
  • Elaborazione di eventuali pratiche edilizie e catastali per la regolarizzazione richiesta durante la stipula dei contratti;
  • Elaborazione di Certificazioni Energetiche;
  • Redazione e registrazione di contratti di locazione;
  • Redazione di contratti preliminari di compravendita;

Valorizzazione patrimonio immobiliare

Valorizzazione patrimonio immobiliare

Startips è in grado di fornire la massima valorizzazione alla vostra proprietà suggerendo modifiche capaci di rendere moderno e competitivo il vostro immobile, sia dal punto di vista architettonico che ecosostenibile. Il team rimane sempre aggiornato sulle ultime novità, mantenendo contatti con le migliori aziende produttrici del settore, per dare un’ampia scelta al cliente.

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STAI PENSANDO DI CAMBIARE AMMINISTRATORE?

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